-Cairo

**شقة للبيع مباشرة على كورنيش النيل بحدائق حلوان**

**المساحة:** 360 متر (شقتين متجاورتين تم ضمهما معا )

**الموقع:** الدور العاشر (برج 14 طابق) - صف أول مباشر على النيل

**السعر:** 6.5 مليون جنيه (شامل ضريبة التصرفات العقارية)

---

### **مميزات الشقة:**

- **إطلالة مباشرة على النيل والأهرامات** من جميع الغرف.

- **4 بلكونات** (2 أمامية مباشرة على النيل + 2 جانبية).

- **5 غرف** (بما في ذلك غرفة ماستر ببلكونة خاصة + حمام).

- **3 حمامات** (رئيسي + ضيوف + خاص بالماستر).

- **مطبخ 20 متر** ببلكونة + **ريسبشن 50 متر** مع ديكور جبسون بورد.

- **أرضيات بورسلين** فاخرة في جميع أنحاء الشقة.

- **أبواب وشبابيك** خشبية عالية الجودة + **أبواب مصفحة**.

---

### **مرافق البرج:**

- **أسانسير رئيسي كبير** + **أسانسير خاص صغير** (لم يستخدم).

- **مدخل خاص للشقة** بين بابين مصفحين.

- **عدادات كهرباء (كودي) + مياه + غاز** مسجلة باسم المالك.

- **نموذج 3 تصالح** + شهادة بيانات.

---

### **الموقع المميز:**

- **10 دقائق** من كورنيش المعادي.

- **دقيقتين** من الدائري الأوسطي.

- **15 دقيقة** من مدينة 6 أكتوبر.

- **20 دقيقة** من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

---

### **ملاحظات:**

- الشقة **فارغة تمامًا** ما عدا المطبخ الألمونتال والبوتاجاز والفرن البلت إن.

- تحتاج فقط إلى **دهان بسيط** حسب ذوق المشتري.

- خط تليفون أرضي وإنترنت متاح للتنازل.

---

**للتواصل والمعاينة يوجد فيديو يمكن إرساله واتساب للشقه :**

د. محمود

هاتف/واتساب: **Apply to show phone number..‎002-010665577XX