208م بانـوراما واجهتين كورنر بكمبــاوند 5 نجوم فيه فندق انتركونتننتال في اشيك مكان في اول التجمع الخ

الموقــع :

- وســط اجمل معالــم التجمع الخامـــس حرفيـــا
- خطوتين ( بدون سيارة ) لمـول Water way2 , خطوتين ل Maxim mall
- امامك مباشرة جامعة المستقبل FUE
- جيرانــك ( من الامـــام villar villa's - من الخلف SODIC katamya )
- من اشيك وارقي واهدي الاحياء الي ساكنة وعايشة من سنين في التجمع ( والوحيد الي كله كمباوند مش عمارات منفصه )
- حـــي المستثمرين الشمالية ( الي ساكن في القاهرة الجديده يعلم جيدا قيمة السكن في المستثمرين )
- قريبه من كل مكان لانها في نص التجمع بالظبط - وفي نفس الوقت كله مجتمعات راقية ومنظمة جداا



-- المطور العقاري - والمنفذ للمشروع :
---------------------------
- مجموعة شركات متكاملة عمرها اكثر من 26 سنه في السوق العقاري
# شركـــة مقـاولات وانشاءات مصنفة فئة ( أ ) او فئة اولي : ساهمت في تشييد وبناء ابنيه الوزارات
وكيانات كتيره في الدوله علي مدار 10 اعوام متتاليه
# شركة تشطيبات داخليه بتسلم اعلي معايير جوده في مصر بدون منافس
# شركة تطوير عمراني بديتها سنه 2000 وصلت الي 2026 بحجم مشروعات متسلمه وساكنه الي 110 مشروع
مابين ( عمارات وفيلات وميني كمباوند في اغلب احياء القاهره الجديده من الاندلس الي البنفسج الي بيت الوطن و
في الشيخ ذايد ومدينه 6 اكتوبر مؤخرا كانت تحتفل بتسليم 650 عميل اخر مجموعه من مشروعاتها في القاهره
# تملك في العاصمة الاداريــة 3 مشروعات ( مشروع علي سنترال بارك العاصمة
" اداري وتجاري " اليوم هما في اخر دور من ( ارضي و13 دور ) في المشروع
" تملك بجوار البنك المركزي مباشره مشروع استلامه في ديسمبر 2026 ( وحاليا استلام فوري ) قبل ميعاده
" تطرح حاليا مشروع كمباوند سكني في الحي الثامن R8 جديد وهيكون من اشيك المشاريع الي تم طرحها السنادي



## المشروع الي الاعلان بخصوصه : هوه كمبـــوند GARNET RESIDENCE

- كمبــــاوند علي مساحة 14,5 فـــدان ( يمثـــل ارقي قطعة جديدة في اخر قطعه ارض نادره في نص التجمع بالظبط )
- الكمبـــاوند عمـــارات ارتفاعه ( ارضي - 6 ادوار )
- مبني علي هضبــه ارتفاعهــا 9 امتار يعني ( هيكون اعلي من المنطقه كلها )

## الاستشاريين القائمين علي Garnet residence :
1- اهم استشاري في الوطن العربي ( شركه معمار ) الاستشاري الهندسي والاكثر تكريما لرقي مشروعاته
2- الاستشاري التنفيذي شركه GROW واحدة من شركات المجموعة
3- استشاري تشغيلي وصيانه واداره شركة CBRE الي بتدير اهم فنادق في الخليج


## الكمبـــاوند فيه (( فندق )) ((( - INTERCONTINENTAL HOTELS )))
- طبعا بيخلي الكمباوند ليه قيمة استثمارية عاليه جدا وبيضيف علامه تجاريه للكمباوند
- السكان ليهم ميزه استخدام الفندق في استقبال الزوار في LOBBY الفندق او طلب اكل من المطاعم فيه وانت في بيتك
غير انك تستخدم كل خدمات الفندق وطبعا Extra vees وده مش موجود في اي كمباوند في التجمع النهارده

## خدمات الكمباوند :
- كاميرات مراقبة وcctv camera - 24/7
- ملاعب بادل وكرة قــدم
- طبعا الكمباوند معمول علي مستويات وبالتالي ( مليئ بالبحيرات علي شكل شلالات مياه )
- 82% من الكمباوند landscape و نوافير مياه وبحيرات
- اماكن للاستجمام والراحه والتامل وسط المساحات الخضراء
- امن وانظمة طوارئ متواجده في كل مكان
- دورين تحت الارض علي مساحه الكمباوند parking




## الفرصــة بجد الي في الكمباوند (( اكتر من شقه بفيـــو مفتوح وبحري وبتقسيم واسع وشيك ))
-- شقـــة مميزة جدا بدون مبالغة (( بانورامـــا كلها - كورنــر - 2 فيو مفتوح من اتجاهيــــن الاتنين علي بحيرات ولاند اسكيب وفي ظهر الفندق ))
المساحة = 208 متر - 4 غرف نوم ( وغرفه ناني ) - اتجاهين واجهة ( بحــــري صريح )
التقسيم الداخلي :

1- ريسبشـــــــــن حرف L ( متر طول6,6 x عرض 3,9 م ) + ( 3,5م طول x عرض 3م ) + تــراس علي الواجهة
2- مطبـــخ كبيـــر + غرفة ناني + حمــام خاص
3- غرفيتن نوم ( متجاورتين ) + 2 شبـــك علي الوجهة
5- حمـــام رقم 2 يخدم علي الغرفتين
6- غرفـــة نوم رقم 3 + تـــراس علي الوجهة
7- غرفــــة نوم رقم 4 (ماستــــر - حمام خاص رقم 3 - غرفه ملابس ) + شبــاك ع الوجهة الثانيه

# مرفق صوره لمكـــان الشقة علي الماكيت في الكمبـــاوند
# انا الشركة المالكة مباشرة وصاحب الاعلان ( بدون وسطاء نهائي )
# السعر الاجمالي للشقه يشمل : ( الشقــة - استلام سنتين " 2028" + تشطيب HIGH End - جراج لسياره واحدة )


## الكمبــــاوند حاصل علي كامل التراخيص والاوراق القانونية " ويمكن الاطلاع عليها والتاكد من صحتها من اي جهة معنيه "
## الكمبـــاوند الوضع الانشائي حاليا تجاوز 25% انشاءات ومستمره ليلا ونهارا ماشاء الله
## الكمبـــاوند هيسلم الفندق لمجموعه انتركونتننتال في خلال 3 سنوات و يحمل تعاقد رسمي موثق بالعلامه الفندقيه


## نظــــــام السداد :
- 10% دفعـــــة مقدمه --