فرصة استثمارية وسكنية : شقة فاخرة 125م بتشطيب سوبر لوكس في كمبوند فرسان البحار، برج العرب

نقدم لكم فرصة استثنائية لامتلاك شقة سكنية فاخرة أو استثمارية ذات عائد مرتفع، معروضة للبيع مباشرة من المالك في أرقى مناطق برج العرب الجديدة، وتحديداً في الحي الثامن (منطقة الجمعيات).

**موقع استراتيجي ومميز:**
* تقع الشقة داخل **كمبوند فرسان البحار**، الذي يوفر بيئة آمنة، خصوصية تامة، وخدمات متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان.
* يتميز الكمبوند بقربه الشديد من **الجامعة المصرية اليابانية للعلوم والتكنولوجيا (E-JUST)**، مما يجعله خياراً مثالياً للطلاب، أعضاء هيئة التدريس، أو للاستثمار بالإيجار.
* بالإضافة إلى ذلك، يقع الكمبوند على مقربة من **نادي سموحة (فرع برج العرب)**، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية راقية.

**تفاصيل الوحدة:**
* **المساحة الصافية:** 125 متر مربع.
* **التقسيم الداخلي:** تصميم عملي ومريح يضم 3 غرف نوم واسعة (منها غرفة ماستر بحمام خاص)، ريسبشن كبير يستوعب قطعتين، مطبخ أمريكاني حديث، و2 حمام بتشطيبات عصرية.
* **الدور:** الرابع (قبل الأخير)، مع توفر مصعد كهربائي يعمل بكفاءة عالية لسهولة التنقل.
* **بيانات الوحدة:** عمارة رقم (4) – شقة رقم (43).

**مميزات فريدة وإطلالة ساحرة:**
* تتمتع الشقة بواجهة بحرية صريحة، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة وتهوية رائعة على مدار اليوم.
* تتميز الشقة بكونها **غير مجروحة تماماً**، مما يوفر خصوصية قصوى وهدوءاً لا مثيل له.
* **حالة التشطيب:** سوبر لوكس فاخر، حيث تم الانتهاء من جميع التشطيبات بأعلى جودة، ولا تحتاج الوحدة لأي مصاريف إضافية.

**خدمات ومرافق الكمبوند:**
* **أمن وحراسة:** فريق أمن وحراسة محترف يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة وراحة السكان.
* **صيانة دورية:** خدمات عامة وصيانة مستمرة لجميع مرافق الكمبوند.
* **موقف خاص:** حصة مخصصة في الباركينج لكل وحدة، لضمان سهولة وسلامة ركن السيارات.

**الوضع القانوني والمالي:**
* الشقة **خالصة جميع المستحقات المالية والمدفوعات**، وجاهزة للتعاقد الفوري ونقل الملكية.