من مالك. فيلا 8 غرف 6 حمامات. مدينة الشروق

فرصة للاستثمار والسكن

فيلا للبيع بمدينة الشروق – الحي التاسع

كمبوند ضباط القوات المسلحة

---

الموقع والمميزات
- واجهة بحرية أمام حديقة كبيرة.
- قريبة من كارفور.
- قريبة من محطة القطار الخفيف.

---

المساحات
- مساحة الأرض: 340 متر.
- مساحة المباني: حوالي 500 متر.

---

التراخيص والعقود
- عقد مسجل نهائي في الشهر العقاري.
- متاح الحصول على رخصة تعلية دور إضافي من الجهاز.

---

المرافق
- 3 عدادات كهرباء.
- عداد مياه.
- عداد غاز طبيعي (3 نقاط).
- وصلات إنترنت في كل مكان.
- وصلات تليفون أرضي، دش، كاميرات، انتركوم.
- تجهيزات لتوصيل نظام ري أوتوماتيك.

---

توزيع الفيلا

البدروم (Basement) – 90 متر
- 2 غرفة.
- 1 حمام.
- رسيبشن.
- مطبخ.

الدور الأرضي (Double Ground) – 160 متر
- مطبخ كبير.
- غرفة مربية بحمام.
- حمام ضيوف.
- رسيبشن 4 قطع.
- سلم على الجاردن.

الدور الأول
- 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر بحمام).
- حمام إضافي يخدم الغرفتين.
- ليفنج رووم.
- مني بار.
- تراس كبير.

الروف
- غرفة بحمام.
- مكتب (Office).
- 3 شبابيك.
- باب حديد.

---

المواصفات العامة
- إجمالي عدد الغرف: 8.
- إجمالي عدد الحمامات: 6.
- التشطيب: هاي سوبر لوكس – يناير 2026.
- لم يسبق استخدامها للسكن.
- متاح صور واتس اب فقط
المبلغ المطلوب 35 مليون جنيه