Floating Townhouse Fully Finished 1-Year Delivery Naia Bay

Floating Townhouse Fully Finished 1-Year Delivery
Naia Bay - Ras El Hekma, North Coast

• Finishing: Fully Finished
• Delivery: 1 Year

• BUA: 190 Sqm
• Land: 175 Sqm
• Wooden Deck + Garden: 90 Sqm
• Roof: 60 Sqm

• Total Price: 27,470,000
• Down Payment 10%: 2,747,000
• Installments: Over 10 Years
• Maintenance 8%: 2,197,600

Project Overview

General Information:

• Location: 212 Km, Heart Of Ras El Hekma.
• Total Area: 112 Acres.
• Footprint: 14%.
• Master Plan: El-Ghoneimi Architects.
• Project Status: All Units Are Fully Finished.
• Low Density Community: Total Area Of 112 Acres With Only 14% Footprint And Approximately 800 Residential Units, Ensuring Ultimate Privacy (91% Villas).
• Coastal Dimensions: Project Depth Of 1100 Meters With A 300-Meter Private Beachfront Strip.
• Key Feature: 95% Of Units Water Front.

Facilities & Amenities:

• Beachfront Luxury: Beach Clubhouse Featuring The World-Class L’Uliveto By Fairmont (Opening Summer 2025).
• A Signature Infinity Pool Directly Overlooking The Mediterranean.
• Open-Air Theater For Exclusive Beachfront Entertainment.
• Hospitality: Swissôtel By Accor & Swissôtel Residences.
• Triple Play Provider Vodafone.
• Commercial Excellence: A Strip Mall Directly On The Main Road For All Retail And Service Needs.
• Water Features: 15-Acre Crystal Lagoon (Swimmable) Ensuring A Water View For Every Unit + Multiple Swimming Pools Throughout The Chalet Areas.
• Amenities: Naia Walk (Promenade), Kids Park, And A Fully Equipped Gym.

--------------------------

تاون هاوس فلواتينج - تسليم خلال سنة، تشطيب كامل
نايا باي - رأس الحكمة، الساحل الشمالي

· التشطيب: تشطيب كامل
· التسليم: سنة واحدة

· المساحة المبنية (BUA): 190 م2
· مساحة الأرض: 175 م2
· سطح خشبي + حديقة: 90 م2
· السطح (Roof): 60 م2

· السعر الإجمالي: 27,470,000
· مقدم الحجز 10%: 2,747,000
· نظام التقسيط: حتى 10 سنوات
· مصاريف الصيانة 8%: 2,197,600

نظرة عامة على المشروع

معلومات عامة:

الموقع: 212 كم — قلب رأس الحكمة.
المساحة الكلية: 112 فدان.
البصمة: 14%.
المخطط الرئيسي: El Ghoneimi Architects.
حالة المشروع: جميع الوحدات مُسلمة بتشطيب كامل.
مجتمع منخفض الكثافة: مساحة إجمالية 112 فدان مع بصمة بناء 14% وحوالي 800 وحدة سكنية، ما يضمن أقصى درجات الخصوصية (91% فيلات).
الأبعاد الساحلية: عمق المشروع 1100 متر مع شريط شاطئي خاص بطول 300 متر.
الميزة الرئيسية: 95% من الوحدات مطلة على الماء.

المرافق والخدمات:

رفاهية الواجهة البحرية: نادي شاطئي يضم الماركة العالمية L’Uliveto By Fairmont (افتتاح صيف 2025).
مسبح إنفينيتي مميز يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
مسرح مفتوح للفعاليات والترفيه الشاطئي الحصري.
الضيافة: Swissôtel بواسطة Accor وإقامات Swissôtel.
مقدم خدمة Triple Play: Vodafone.
تميز تجاري: مول تجاري (Strip Mall) على الطريق الرئيسي لتلبية جميع احتياجات البيع بالتجزئة والخدمات.
المظاهر المائية: بحيرة كريستال مساحتها 15 فدان قابلة للسباحة تضمن إطلالة مائية لكل وحدة + مسابح متعددة في مناطق الشاليهات.
الخدمات: ممشى Naia Walk، حديقة أطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزاً كاملاً.