فرصة استثمارية – مزرعة للبيع Investment Opportunity – Farm for Sale فرصة استثمارية – مزرعة 13.67

**فرصة استثمارية زراعية: مزرعة منتجة 13.67 فدان للبيع (تمليك نهائي)**
**الموقع:** مصر - الجيزة - الواحات البحرية (البويطي) - منطقة الحارة الخضراء.
**موقع استراتيجي:** أمام شركتي رويال وسيكم مباشرة.
**رابط الموقع الجغرافي (Google Maps):** https://maps.app.goo.gl/F8LHJBEiwS3HqX3Q9?g_st=ac
**الوضع القانوني:**
* **نوع التعاقد:** عقد تمليك ابتدائي صادر من محافظة الجيزة.
* **الموقف المالي:** الأرض خالصة الثمن بالكامل (بدون مديونيات أو أقساط).
* **الأوراق:** حيازة زراعية وكارت فلاح ساري وجاهز.
**المواصفات الفنية والإنشائية:**
* **المساحة:** 13.67 فدان.
* **النخيل:** +250 نخلة صعيدي منتجة (عمر 11 سنة) إنتاجية ممتازة.
* **الإنشاءات:** بيت سكني + سكن عمال + زريبة مواشي.
* **الري:** شبكة ري تنقيط كاملة ونظام الحاسي.
**التفاصيل المالية:**
* **السعر الإجمالي قبل الخصم:** 7,518,500 ج.م ($155,020)
* **خصم التأسيس والدعم:** 550,000 ج.م ($11,340)
* ** السعر المطلوب النهائي:** 6,968,500 ج.م ($143,680)
* **سعر الفدان الواحد:** 509,766 ج.م ($10,510)
**Agricultural Investment Opportunity: Productive 13.67-Acre Farm For Sale (Final Ownership)**
**Location:** Egypt - Giza - Bahariya Oasis (Bawiti) - El Hara Green Area.
**Strategic Location:** Directly facing Royal & SEKEM companies.
**Location Link (Google Maps):** https://maps.app.goo.gl/F8LHJBEiwS3HqX3Q9?g_st=ac
**Legal Status:**
* **Contract:** Initial Ownership Contract (Giza Governorate).
* **Payment Status:** 100% Fully Paid (No outstanding installments).
* **Documentation:** Agricultural Membership Card & Farmer Card ready.
**Technical Specifications:**
* **Area:** 13.67 Feddans (Acres).
* **Palms:** 250+ productive Saidi palms (11 years old).
* **Facilities:** Residential house + Staff housing + Livestock pen.
* **Irrigation:** Full drip irrigation system & Al-Hassi system.
**Financial Details:**
* **Gross Price (Before discount):** 7,518,500 EGP ($155,020)
* **Installation Discount:** 550,000 EGP ($11,340)
* ** Final Asking Price:** 6,968,500 EGP ($143,680)
* **Price Per Feddan/Acre:** 509,766 EGP ($10,510)
**للتواصل والمعاينة المباشرة (Contact Owner):**
**Click to Show Phone Number 2010509211XX**
#الواحات_البحرية #استثمار_زراعي #مزرعة_للبيع #نخيل #تمور #عقارات_مصر #تمليك #البويطي #BahariyaOasis #EgyptAgri #FarmForSale #DatesPalm #InvestmentEgypt #RealEstateEgypt #AgriBusiness