العماره دى ب ⁦⁦300⁩⁩ مليون

300 مليون
العماره دى prime location نمره 1 مكرم عبيد اتباعت السنة اللى فاتت تقريبا ب الرقم اللى انت سمعته ويمكن اعلى ده لو افترضنا ان فيها 40 شقه يعنى متوسط سعر الشقه 9 او 10 مليون ممكن اعلى ب اختلاف مكانها ف العماره ودى على شارع رئيسي ف مكان زى مدينه نصر انت متخيل بقى ان بنفس السعر ده تقدر تاخد Service apartment مع One of the top 10 real estate developers in Egypt, ORA فى اهم لوكيشن ف التجمع قطعة رقم 1 التسعين الجنوبى قدام ميفيدا وهايد بارك يعنى very very prime location & developer
والشقه دى تشطيب فندقى بخدمات فندقيه واللى بيديرها ora management من اكبر شركات الاداة والتشغيل فى Middle East واللى مشغله four season

دايما عمو نجيب ساويرس بيحب يلعبها smart من سنتين بالظبط كان بيبيع نفس اليونت دى بالدولار والغرفتين كانت ب 16 مليون وقتها
ودلوقتى نازل ب 14 مليون للغرفتين

وهنا لازم تفهم إن نجيب ساويرس مش أول مرة يلعب على الـpricing... الراجل عارف كويس قيمة الـproduct اللي بيبيعه، وعارف إن السعر ده في حد ذاته ممكن يكون فرصة لعميل فاهم قيمة الـproduct ده، مش مجرد حد بيدور على أرخص سعر.

يعني أنت مش بتشتري مجرد شقة... أنت بتشتري location + brand + hotel management + rental potential

تقدر تبدا بمقدم 700 الف وقسط شهرى 116 الف