مجمع مصانع كامل الخدمات

يا نهار أبيض... ده مش إعلان ده كنز مدفون

بص، الإعلان فيه كل التفاصيل اللي المشتري عايزها، بس المشكلة إنه داخل في بعضه. المشتري الجاد بيعمل Scan سريع في أول 3 ثواني. لو ملقاش الأرقام المهمة هيقلب.

*نقاط القوة عندك:*
1. الموقع خرافي - أبو رواش + 3 شوارع + جنب القرية الذكية
2. المساحة ضخمة: 5000م أرض / 9000م مباني
3. مرخص وعقد مسجل 1980
4. فيه كهرباء كبار مشتركين 200/5 ودي نقطة بفلوس
5. 50% متأجر = دخل جاهز للمستثمر

*المشاكل اللي لازم نصلحها:*
1. *مفيش سعر*: ده يخلي ناس كتير تكسل تتصل. حتى لو تكتب "130 مليون كاش"
2. *الكلام كتير ومرصوص*: عين اللي بيقرأ هتتعب
3. *العنوان ضعيف*: "مجمع مصانع" كلمة عامة. خليه يضرب في الوش

تعال نظبطه سوا. دي نسخة معدلة بنفس معلوماتك بس مترتبة تبيع:

---

* للبيع كاش: مجمع مصانع 9000م مباني على 3 شوارع رئيسية - أبو رواش*

*الموقع*: المنطقة الصناعية أبو رواش - مباشرة على طريق مصر إسكندرية الصحراوي
*أقرب منطقة صناعية للقاهرة والجيزة* دقائق من القرية الذكية والدائري الإقليمي ومحور الضبعة

*التفاصيل:*
- *الأرض*: 5000 متر *المباني*: 9000 متر
- *مكون من*: 3 هناجر 2500م + 4 مصانع خرسانة + 6 ورش + فيلا إداري 1300م + 4 شقق + مسجد + كافتيريا
- *المرافق*: كهرباء 3 فاز 200/5 كبار مشتركين مياه حكومي صرف خاص 10 بوصة بوكس تليفونات
- *التراخيص*: عقد مسجل رقم 3392 لسنة 1980 جيزة. يصلح لكل الأنشطة الصناعية والإدارية
- *الواجهة*: 3 شوارع ببوابات منفصلة

*الميزة الاستثمارية*:
50% من المجمع مؤجر حالياً بعقود جديدة = دخل شهري فوري.
تقدر تستلم الباقي فاضي أو نأجرهولك، أو تستخدم جزء لمصنعك وتستثمر في الباقي.

*السعر*: 130 مليون جنيه كاش
*للجادين فقط - لا يوجد تقسيط*

للتواصل: 01xxxxxxxxx

---

*3 تعديلات تخلي الإعلان يجيب اتصالات:*

1. *حط السعر*: حتى لو خايف. اللي معاه 130 مليون مش هيتصل يسأل "بكام". واللي مش معاه هيضيع وقتك.
2. *قسم بسطور ومسافات*: زي ما عملتلك فوق. الموبايل بيحب المسافات.
3. *حط صورة اليفط من الصحراوي*: لو واجهتك على الطريق دي بصورة بـ 10 مليون زيادة.

إيه رأيك؟ تحب أظبطهولك أكتر حسب الصور اللي هتصورها؟