المعلومات
المدينة
القاهرةالحي / المنطقة
كورنيش النيلعدد الغرف
5عدد الحمامات
3مفروشة؟
غير مفروشةمساحة البناء
360 متر مربعالطابق
الطابق التاسععمر البناء
6 - 9 سنواتالواجهة
غربيةهل العقار مرهون؟
لاالمعلن
المالكطريقة الدفع
كاش فقطالقسم الرئيسي
عقارات للبيعالقسم الفرعي
شقق للبيعالمزايا الرئيسية
مطبخ جاهز, شرفة / بلكونة, فرن
المزايا الإضافية
مصعد, حارس / أمن وحماية, انترنت
مواقع قريبة
مول / مركز تسوق, صالة رياضية / جيم, مسجد, صيدلية, دراي كلين, مطعم, بنك / صراف الآلي, مدرسة, سوبر ماركت
الوصف
**شقة للبيع مباشرة على كورنيش النيل بحدائق حلوان**
**المساحة:** 360 متر (شقتين متجاورتين تم ضمهما معا )
**الموقع:** الدور العاشر (برج 14 طابق) - صف أول مباشر على النيل
**السعر:** 6.5 مليون جنيه (شامل ضريبة التصرفات العقارية)
---
### **مميزات الشقة:**
- **إطلالة مباشرة على النيل والأهرامات** من جميع الغرف.
- **4 بلكونات** (2 أمامية مباشرة على النيل + 2 جانبية).
- **5 غرف** (بما في ذلك غرفة ماستر ببلكونة خاصة + حمام).
- **3 حمامات** (رئيسي + ضيوف + خاص بالماستر).
- **مطبخ 20 متر** ببلكونة + **ريسبشن 50 متر** مع ديكور جبسون بورد.
- **أرضيات بورسلين** فاخرة في جميع أنحاء الشقة.
- **أبواب وشبابيك** خشبية عالية الجودة + **أبواب مصفحة**.
---
### **مرافق البرج:**
- **أسانسير رئيسي كبير** + **أسانسير خاص صغير** (لم يستخدم).
- **مدخل خاص للشقة** بين بابين مصفحين.
- **عدادات كهرباء (كودي) + مياه + غاز** مسجلة باسم المالك.
- **نموذج 3 تصالح** + شهادة بيانات.
---
### **الموقع المميز:**
- **10 دقائق** من كورنيش المعادي.
- **دقيقتين** من الدائري الأوسطي.
- **15 دقيقة** من مدينة 6 أكتوبر.
- **20 دقيقة** من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.
---
### **ملاحظات:**
- الشقة **فارغة تمامًا** ما عدا المطبخ الألمونتال والبوتاجاز والفرن البلت إن.
- تحتاج فقط إلى **دهان بسيط** حسب ذوق المشتري.
- خط تليفون أرضي وإنترنت متاح للتنازل.
---
**للتواصل والمعاينة:**
د. محمود
هاتف/واتساب: **إضغط ليظهر الرقم.. 002-010665577XX
...
