متوفر مبني فندقي في الساحل الشمالي مدينه العلمين اسم المبني مارينا بلازا

ينمو سوق العقارات بسرعة ويوفر إمكانيات هائلة للمستثمرين هناك طلب كبيرجدا على العقارات المؤجرة ، مما يجعل الاستثمار في العقارات خيارًا مربحًا. توفر العقارات استقرارًا أكبر من الاستثمارات في الاسهم الرقميه واخره من الاستثمارات الغير ربحيا وبينها خساره وربح ولاكن العقار يوفرلك الثروه الماليه في كل وقت ولايمكنه الخساره بسبب الطلب الكبير علي العقارات ولايوجد في بورصه الآن امتلك الحياة المثالية التي تحلم بها كلمنا علي الارقام الي تحت الوصف

أنا أخدت فندق. استحوذت عليه يعني بعملية شرا السنة دي في شهر إتنين في مارينا واحد على البحيرة المستديرة مباشرة لوكيشن جبار يعني. الفندق ده اسمه مارينا بلازا. كان فندق قديم كده عبارة عن أرض مساحتها حوالي 5000 م فيها أربع مباني تلت مباني فندقية ومبنى سينما ومسرح قديم. المهم أنا أخدت الأوتيل عملتله عملية تطوير شاملة وصلته للمستوى اللي إنت شايفه في الصور. وافتتحته يوم 13 ستة. الحمد لله

موجوده حتة أرض عليها سينما ومسرح لازقة في الفندق ده ضمن الصفقة مساحتها 1000 م.

اشتغلت على إن أنا أبني في الأرض دي مبنى سكني، فندقي أو مبنى سكني، شقق فندقية تتباع . بدأت إن أنا أتكلم مع جهاز القرى السياحية وهيئة المجتمعات ايه، طلبت منهم إن أنا أحصل على ارتفاع استثنائي، لأن الارتفاع في مارينا 9 م أرضي ودورين، وأنا كنت عايز أعمل مشروع متكامل 21 م، المهم بعد ما تكلمت مع رئيس جهاز الكرة السياحية والموادين دخلنا بالموضوع للسيد وزير الإسكان. الدولة إقترحت عليا إن إحنا نعمل مشروع تنموي كبير في منطقة مارينا، أول ا بسبب إنها مدخل

جبت مكتب هندسي كبير جد عامل معظم الفنادق والمناطق الترفيهيه إللي في الساحل شركه كبيره اسمها إيكو ديزاينز. توجيهات من الدولة، و. باختصار كده إحنا هنفذ منطقه اسمها العالمين أي العالمين أي زي لندن، أي زي المنطقة اللي في الجي آر سي في دبي، إحنا هنعمل جزيرتين في ال101 على عمق 5 م، وواحدة على عمق 2 م ونص، وواحدة منهم عليها أول أكوا بارك في ميه مالحة، وجوا الأكوا بارك ده في مطعم وأكواريوم سمك، زي اللي إنت شايفه.

عملنا بكل الشركات اللي بتنفذ الكلام ده، وعملنا الدراسات بتاعتها وعملنا كل حاجة ودرسنا طبعا واستشاريين الأعمال البحرية إلى آخرها.

للعملاقة إللي شبه إللي موجودة في دبي وفي لندن، وعملنا كونتاكتس مع شركة فريج إللي بتنفذ الويلز دي، وإن شاء الله بعد ما نردم هي حتيجي تنفذ الويل دي عندنا بنظام البروفتشير، الفكرة كلها إن نحنا بنعمل منطقة المنطقة دي منطقة ترفيهية، فيها عناصر مش موجودة في أي حتة في العالم

بناء على الموافقة على تنفيذ الجزيرة الترفيهية دي انا شغال عليه و

تمت الموافقة على استثناء ان احنا هنطلع المبنى السكني بتاعنا بارتفاع 21 م في المبنى السكني، زي ما انت شايف كده، عبارة عن ارضي مرتفع غير البيزمنت اللي تحت دور اول.

في استوديوهات، ثم أربع تدوار سكنية، استجمالي 110 وحدة.

بعد كده طبعا اشتغلنا على دراسة الجدول البيعية مع اكبر الشركات اللي بتسوق للعقارات.

ودي صور آ زيارة المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان عندنا. عشان

طبعا المشروع إتعرض على دولة رئيس الوزراء وعلى السيد الرئيس و. وتمت الموافقة عليه وتم الإشارة بالبدء الفوري في الأعمال.

المطلوب دلوقتي أنا راجل بتاع فنادق.

أنا محتاج شريك في المبنى السكني.

المبنى دا 110 شقة إستميشن تقدير المبيعات بتاعتهم بحوالي 800,000,000 جنيه.

تكلفة المبنى ده مش هتتخطى ال100,000,000 جنيه مفروش بتكيفاته بكل حاجه. والدراسات كلها معايا.

أنا محتاج شريك يدخل ياخد المبنى السكني.

عندي سيناريوهات ياما. لكن السيناريو الأقرب إن الشريك ده إحنا محتاجينه يتاعقد معنا ويدفع 75,000,000 جنيه لأن أنا عندي شوية أمور متعلقة بسداد، اه بقية صفقة الشراء بتاعت الأرض و شوية شغل اللي أنا هعمله في البحيرة، كمان أنا محتاج الشريك يأخذ يكون معاه 75,000,000 جنيه هيتحطوا كسلفة ونبدء نعمل لونش المشروع.

ويقدر يسترد ال75,000,000 جنيه بتوعه من أول مبيعات للمشروع، ويبقى هو بيبني.

وإحنا وحدات وهو وحدات إلى آخره، موضوع إنه يعمل ربح مش أقل من 650,000,000 جنيه قبل الضرايب

للاستفسار والمعاينه كلمنا علي الارقم الااتيه

الجانب الاولاني

المستشار والدكتور/ ايمن كامل بريك

ارقام التواصلإضغط ليظهر الرقم.. ‎012235590XX