بيع واشتري مجاناً
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً
مشكلة في الشبكة, انقر هنا لإعادة تحميل الصفحة
الدردشة ليست جاهزة بعد

شقق ٣ غرف نوم للبيع في القاهرة المعادي

1 - 30 نتيجة من 169
عرض الإعلانات على الخريطة
كن أول من يعلم عن الإعلانات الجديدة في شقق للبيع أعلمني
إعلانات قريبة منك

إعلانات قريبة منك

سيتم استخدام موقعك لعرض الإعلانات القريبة منك

هل تود حفظ معطيات البحث؟ احفظ نتائج البحثالبحوث المفضلة
أضف ملاحظاتك

*هذه الملاحظة خاصة بك ولن تظهر على الإعلان

*سيتم إضافة الإعلان إلى إعلاناتك المفضلة

الملاحظة يجب ان لا تقل عن 5 حروف و ولا تزيد عن 1024 حرف على الأكثر.

تمّ حفظ نتيجة بحثك!

سيصلك تنبيهات عبر بريدك الإلكتروني في حال توافقت الإعلانات مع بحثك

لإدارة نتائج بحثك المفضلة وتنبيهات البريد الإلكتروني:
  • 1. ادخل إلى حسابك
  • 2. اضغط على قائمة المفضلة الموجودة في أعلى الصفحة الرئيسية للسوق المفتوح
  • 3. اختر نتائج البحث المفضلة
تمّ حفظ البحث الذي أدخلته. الرجاء التحقق من قائمة نتائج البحث المفضلة
تم حفظ نتيجة بحثك في المفضلة

شقق للبيع في المعادي

تاريخ المعادي 

يعتبر حي المعادي أحد أبرز الأحياء الموجودة في محافظة القاهرة عاصمة مصر، وتقع المعادي في الجزء الجنوبي من المدينة حيث الضفة الشرقية من نهر النيل، ويُصنف حي المعادي القديمة باعتباره واحدًا من أرقى التجمعات السكنية التي توجد بالعاصمة، ولذلك ترتفع أسعار الشقق والبنايات به، ويرجع تاريخ نشأة المعادي إلى الخديوي إسماعيل حيث قرر أن يستثمر منطقة حلوان التي تبتعد عن جنوب العاصمة بمسافة خمسة وعشرين مترًا، فأقام منتجعًا سياحيًا وكانت المنطقة تتميز بقربها من سقارة والجيزة وهي من أكبر المناطق التي تشتمل على الآثار بمصر، وفي عام 1877 أنشأ الخديوي قصرًا وأطلق عليه لقب قصر الوالدة حيث منحه إلى أمه، وحث الأغنياء على بناء القصور والفلل في نفس المنطقة وبعدها وصل بين القاهرة وحلوان بخط سكة حديدي؛ الأمر الذي أدى إلى حصول المستثمرين على مساحات كبيرة من الأراضي بجانب السكة الحديد، وتمكنت أسرة موصيري أحد شخصيات الجالية اليهودية بمصر من امتلاك مساحات كبيرة في المعادي.

كان الضابط الكندي آدامز هو المهندس المسئول عن التخطيط الشامل لأحياء المعادي السكنية، حيث قامت على نفس نسق المباني في إنجلترا فتميزت الفلل بطابقين وحديقة أمامية ذات أشجار للزينة، وأعلنت الشركة المطورة لأحياء المعادي على تأسيس ناد رياضي باسم المعادي سبورتنج، وبعدها انتشرت العديد من المباني مثل المطاعم والسينمات، ولم يكن في تفكير الظابط والمهندس آدامز أن المدينة الصغيرة التي أسسها ستكون أكثر مناطق القاهرة استثناءً حيث تتسم بالطبيعة الهادئ بعيدًا عن صخب الحياة في جميع مناطق العاصمة، والغريب أنها لا تبتعد عن المناطق الأخرى إلى بعشرة كيلو متر من ناحية الجنوب؛ ولذلك تعد المعادي حيًا سكنيًا للطبقة الأرستقراطية في مصر، فكانت قديمًا تضم الأسرة الحاكمة والباشوات والمثقفين والآن تشتمل على الأسر ذات المستوى الاقتصادي والاجتماعي الرفيع، وهو ما يجعل أسعار الشقق بها أعلى من غيرها.

معلومات عامة عن المعادي

أُطلق على المعادي هذا الاسم بسبب وجود معدية بها لعبور نهر النيل، ونظرًا للقرب من الجيزة كانت المعادي تابعة للجيزة من الناحية الإدارية وبخاصة نواحي البساتين وذلك حتى انتهاء عقد الأربعينات، ولكن منذ عام 2008 أصبحت حلوان محافظة مستقلة والمعادي تابعة لها، ولكن مع عام 2011 أُلغيت محافظة حلوان من جديدة، ولا تزال المعادي تابعة للقاهرة ولكن باعتبارها مدينة كاملة وليست مجرد حي، وذلك لأنها تشتمل على مقرات السفارات والعديد من الجهات الدولية وأماكن تواجد الخبراء الأجانب بمصر، وتُعرف بالأبراج العالية والتي يصل ارتفاع بعضها إلى نفس مستوى الهرم الأكبر، فهي بمثابة إنجازات البناء المصري في العصر الحديث، وتتسم بتواجد العديد من الفنادق الكبرى على ضفاف النيل مثل كايروتيل وسوفيتل، بالإضافة إلى بعض المطاعم وأماكن التسوق مثل كارفور المعادي ومعادي سيتي سنتر، بجانب وجود مدرسة الليسيه ونادي وادي دجلة والصيد وأكاديمية السادات، وكلية فيكتوريا ومكتبة المعادي العامة.

وتُعرف المعادي بالتباين في طريقة تقسيم الشوارع حيث لا تُعرف شوارعها بأسماء شخصيات تاريخية مثل باقي مناطق القاهرة، ولكن تُسمى بالأرقام، ويعد شارع تسعة هو أشهر الشوارع الموجودة بالمعادي.

 

مميزات السكن بالمعادي

تتعدد مميزات السكن بالمعادي بدليل بحث الكثير من الشباب والأجانب عن شقق للبيع بالمعادي وذلك للهدوء الشديد الذي تتسم به، بالإضافة إلى وجود المساحات الخضراء الكفيلة بإدخال البهجة على النفوس، وتشتمل المعادي على تصميمات المباني الفاخرة، ولا ترتفع معظم المباني عن طابقين أو ثلاثة طوابق ويوجد العديد من التشكيلات الفريدة للبنايات التي تنتمي إلى الشكل الكلاسيكي أو الحديث، وتتوافر بالمعادي البنية الأساسية من حيث المدارس والمستشفيات اللازمة والفنادق وأماكن الترفيه، ويسهل على الأشخاص من خارج المعادي الوصول إليها وذلك عبر العديد من الطرق المركزية مثل طريق النصر أو الدائري أو طريق صلاح سالم، ويستطيع الأشخاص ركوب أتوبيسات النقل العام ذات السعر الزهيد أو الميكروباص المنتشر في جميع أنحاء القاهرة أو المترو شديد السرعة لدخول المعادي أو الخروج منها إلى المناطق الأخرى بالقاهرة، ويوجد بالمعادي العديد من المناطق الرئيسية مثل المعادي الجديدة والقديمة وزهراء المعادي ودجلة المعادي وغيرها من الأحياء والمناطق.

عيوب المعادي

تعد من أبرز السلبيات الموجودة في المعادي التخطيط السيء للشوارع، حيث تتواجد المراكز الحيوية في منطقة واحدة بينما تخلو معظم المناطق الأخرى؛ مما ينتج عنه الاختناق المروري وعدم وجود أماكن كافية لانتظار السيارات، بالإضافة إلى عدم سهولة الوصول إلى وجهتك المحددة بالمعادي بسبب عدم وجود أسماء للشوارع وتداخل الأحياء مع بعضها البعض.

أسعار المتر في المعادي

تختلف الأسعار في المعادي بشكل مستمر حيث يتزايد الطلب على الشقق طوال الوقت، وبالتالي ترتفع الأسعار، وقد زادت أسعار المتر عن العام الماضي بنسبة تسعة عشر بالمائة أي الخمس تقريبًا، وبالنسبة للشقق يصل سعر المتر إلى ستة آلاف وستمائة وخمسين جنيهًا، أما بالنسبة إلى سعر المتر للفلل فيبلغ حوالي سبعة عشر ألف جنيهًا، وهذا في المعدل المتوسط، بينما يُقدر سعر المتر للشقق ببعض المناطق مثل سريات المعادي إلى اثني عشر ألف جنيهًا، وهي المنطقة المركزية في المعادي القديمة، ولعل هذا الاختلاف بسبب تميز بعض المناطق بطابع أرستقراطي بينما غلبة الطابع الشعبي على البعض الآخر، خصوصًا وأن المعادي بدأ مع الوقت يدخلها الكثير من أبناء الطبقة الوسطى.

مناطق المعادي

تقع المعادي الجديدة بين شارع الأتوستراد وميدان اللاسلكي، حيث تشتمل على بعض المساكن الكبرى مثل الشركة الكويتية، وتتميز منطقة اللاسلكية بوجود سكن فوق المتوسط، بينما تعتبر منطقة صقر قريش مناسبة للسكن المتوسط، ولا تخلو المعادي من بعض المنطق الشعبية التي تتصف بالعشوائية إلى حد ما مثل عرب المعادي التي يوجد بها عدد كبير من المحلات ومواقف المواصلات بالإضافة إلى مراكز الحرفيين والفنيين، ويوجد بالمنطقة بعض شركات البترول والمشروبات الغازية مثل شركة بيبسي، ويسكنها عدد كبير من الفنانين حيث تُصور بعض الأفلام والمسلسلات بالمعادي الجديدة.

بالنسبة إلى المعادي القديمة فهي معروفة بطابعها الخاص حيث تشتمل على الحدائق ومقرات السفارات الأجنبية بالإضافة إلى بعض الشركات العالمية، وعلى العكس من المعادي القديمة التي تتسم بالمباني المنخفضة، فإن منطقة دجلة المعادي تتميز بشكل رئيسي بمبانيها وأبراجها العالية، بينما ظهرت بعض المناطق الجديدة في المعادي مثل زهراء المعادي والتي تناسب الفئة المتوسطة والأعلى من المتوسطة، ويوجد بها مقر شركة فودافون ومحمية وادي دجلة، وتتنوع منطقة أتوستراد المعادي بحيث تشتمل على جميع الفئات ويوجد بها بعض مساكن ضباط الشرطة على الأجزاء الجانبية للطريق، أما منطقة كورنيش المعادي فتبدأ من المحكمة الدستورية العليا، وحتى منقطة طرة، وتشتمل على أبراج عثمان.

شقق للبيع في المعادي على opensooq

يحتوي موقع السوق المفتوح على العديد من أنواع الشقق بالمعادي، وتختلف مساحات الشقق وعدد غرف النوم  والطوابق الموجودة بها، بالإضافة إلى وجود إعلانات لشقق ذات نظام الاستديو، وشقق ذات حدائق، وإذا كان العميل يبحث عن شقق للبيع في المعادي فليس عليه إلا تحديد عدد الغرف وعدد الحمامات والطوابق وعمر البناء والسعر المناسب بحيث يسهل الحصول على نتائج موافقة للبحث والمواصفات المطلوبة.

بيع كل شئ على السوق المفتوح

أضف إعلان الآن
شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك
أرسل ملاحظاتك لنا
نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

لا تفوّت عليك هذه الصفقات